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網絡拍
象山縣石浦鎮漁港中路215号營業用房拍賣會
拍賣開始時間: 2016-12-19 15:00:00
報名截止時間:

報名已結束

象山縣石浦鎮漁港中路215号營業用房

起拍價 7,770,000

結束時間2017-01-18 15:00:00

  • 起 拍 價:¥7,770,000
  • 保 證 金:¥1,000,000
  • 競價周期:30天
  • 評 估 價:¥7,770,000
  • 加價幅度:¥100,000
  • 延時周期:5分鐘/次
  • 保留價:有
本标的拍賣已結束!

2043次圍觀

  • 競價規則:至少一人報名
  • 聯系咨詢方式:浙江金誠拍賣有限公司
  • 聯系電話:0574-87715615
  • 拍賣師發言

暫無拍賣師發言

标的物介紹

拍品名稱

位于餘姚市泗門鎮同濟路的房地産和該土地使用權範圍内的附屬設施、無證建築物

權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書;

2.房屋所有權證複印件;

3.土地所有證複印件

拍品所有人

甯波**建築裝飾工程有限公司

拍品現狀

房屋用途及土地性質

1、工業

2、國有出讓

租賃情況

鑰 匙

 

搬離情況

 

權利限制情況

1.已查封;2.有抵押

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協助執行通知書》;3、《拍賣成交确認書》

拍品介紹

1.拍賣對象:位于餘姚市泗門鎮同濟路的房地産和該 使用權範圍内的附屬設施、無證建築物

2.權證編号情況:詳見公告。

3.稅費負擔情況:詳見公告。

4.水電物業所欠費用均由買受人負擔。

5.所在樓盤情況:詳見附件評估報告。

 

拍賣公告

各位競買人:

一、變賣标的:位于象山縣石浦鎮漁港中路215号營業用房地産(含室内固定裝修、無證建築及附屬物)。其中建築面積2673.16平方米的房地産為混合的營業用房,房屋總層數4層,所在層數1-4層,其中建築面積26.42平方米的房地産為混合的商業用房,房屋總層數1層,所在層數1層,房屋所有權證号:象房權證石浦鎮字第2005-020776号、2005-020775号,登記記時間為2005年10月13日。土地證号:象國用2005第02-0946号,地類(用途)為城鎮混合住宅,使用權類型為出讓,土地使用面積為2784.57平方米,其中獨用面積2784.57平方米,終止日期2050年7月19日。

整體變賣,按現狀交付。

變賣價:777萬元,保證金:100萬元,增價幅度:10萬元。

瑕疵說明:對無證建築買受人需承擔不能過戶、無償拆除、補繳罰款等所有風險。變賣标的物現在被告執行人仍在使用,拍賣處置後向買受人租賃,如買受人不同意租賃,被執行人承諾會在一個月内搬離。

 

二、競買人條件:競買人必須符合相關規定條件(須具有購買工業用地資格,具體咨詢當地相關部門)。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的,須在競買開始前向法院辦理委托手續,競買成功後,競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交後直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交後裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式,電話聯系浙江金誠拍賣有限公司0574-87715615,有意者可與法院聯系統一安排看樣,也可自行前往實地看樣。

四、本次變賣活動設置延時出價功能,在變賣活動結束前,每最後5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式:本次變賣為增價變賣。變賣保留價即為起拍價,達到或超出起拍價,一人應買即可成交;有二人以上應買的,以競價方式進行,價高者得。

六、标的物以實物現狀為準,法院不承擔本标的瑕疵保證。特别提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本标的實物現狀的确認,責任自負。

七、标的物過戶登記手續由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費,買受方繳納印花稅、契稅。對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

八、與本标的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競價前應準備100萬資金作為應繳的保證金,結束後未能競得者退換的保證金,保證金不計利息。本标的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知及變賣标的調查情況表,标的物情況介紹摘錄自甯波忠正房地産土地資産評估有限公司出具的甬忠正(2015)法鑒字第086号房地産估價報告。

本規則其他未盡事宜,請向浙江金誠拍賣網工作人員咨詢。

咨詢電話:0574—87715615。

競買須知

各位競買人:

一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部内容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人條件:競買人必須符合相關規定條件(須具有購買工業用地資格,具體咨詢當地相關部門)。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的,須在競買開始前向法院辦理委托手續,競買成功後,競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交後直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交後裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本标的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

五、本次變賣活動設置延時出價功能,在變賣活動結束前,每最後5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

六、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的餘額(100萬元以上)支付變賣保證金。競買人在對變賣标的物第一次确認出價競拍前,按要求繳納100萬保證金。變賣成交的,本标的物競得者(以下稱買受人)保證金将自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在變賣後退還。變賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在變賣活動結束後退換,保證金繳付金誠賬戶期間不計利息。

七、本次變賣是經法定公告期和展示期後才舉行的,已根據評估公司調查情況就變賣标的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。變賣人對變賣标的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對标的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣标的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買标的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本标的實物現狀的确認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受标的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

對變賣标的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢确認,因标的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的後果自負,變賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

八、買受人逾期未支付變賣款,法院可以裁定重新變賣。重新變賣時,原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金剩餘的,應當退還原買受人;保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。

九、買受人付款後應及時提取标的物,并辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此産生的費用,并承擔本标的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十、本次變賣活動計價貨币為人民币,變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣标的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十一、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續,相關費用自理。對可能存在的影響标的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決,變賣人不承擔上述費用,未明确繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十二、參加競買的人應當遵守變賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串标,上述行為一經發現,将取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

十三、根據法律規定,委托法院有權在變賣開始前、變賣過程中,中止變賣或撤回變賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書,競買人在變賣競價前如實向金誠拍賣網司法變賣網絡平台提供确切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址,買受人應及時與委托法院聯系确認更改。因提供的送達地址不确切,或未及時告知變更地址,導緻法院有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能産生的法律後果。

十五、凡發現變賣中有違規行為,可如實舉報。

 

本規則其他未盡事宜,請向浙江金誠拍賣網工作人員咨詢。

咨詢電話:0574—87715615。

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